€ 315 000
Energiezuinig en gerenoveerd duplex-appartement te Hamme
Dit energiezuinig en recent gerenoveerd duplex-appartement (2023) is residentieel gelegen in het centrum van Hamme.
Noteer ook dat het appartement een conforme elektriciteitskeuring heeft en zeer goed EPC (125kWh/m²).
Indeling:
Inkomhal: Gemeenschappelijke inkomhal met aparte tellers.
1steV: Je betreedt het appartement via de inkomhal. Het appartement bestaat verder uit een ruime woonkamer, opgesplitst in een eetplaats en zithoek, met een open en volledig ingerichte keuken. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het uitermate groot zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. Dit terras is voorzien van een rubber bekleding.
Daarnaast voorziet het appartement een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en een dubbel lavabo in meubel. Tevens is er aansluiting voor wasmachine en droogkast.
2deV: Nachthal, 1 grote slaapkamer met veluxramen afgewerkt in visgraat. Verder is er nog een 2de badkamer voorzien met toilet, inloopdouche en lavabomeubel.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zeer goede EPC (125kWh/m²)
- Design afgewerkt (zwarte schakelaars, zwarte elementen keuken,...)
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand)
- Geen renovatieverplichting!
Benieuwd in dit trendy, energiezuinig 2-slpk duplexappartement? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt dit appartement wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Kaaldries 140/0101 Hamme |
| Referentie: | 23/085 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 169 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Hamme 2 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0572/00K002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 169 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230919-0002993079-RES-1 |
| EPC Index: | 125,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 19/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |