Lokeren
Durmelaan 12

€ 1 400

Ben je op zoek naar een karaktervolle herenwoning met 6 slaapkamers én praktijkmogelijkheden? Lees dan zeker verder.

Deze woning combineert een uitstekende ligging nabij het centrum met uniek zicht op de Durme. Dankzij de indeling is dit pand bovendien ideaal geschikt voor vrije beroepen, dit is echter niet verplicht.

Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die langs de ene zijde toegang biedt tot de volledig ingerichte praktijkruimte met sanitaire voorzieningen en zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend is er een ruime wachtruimte. Achteraan bevinden zich een sauna, extra opbergruimte en een directe toegang tot de tuin.

Langs de andere zijde leidt de inkomhal naar het woongedeelte op het gelijkvloers. Hier vinden we de eerste ruime slaapkamer, een aangename leefruimte en een bijzonder lichtrijke keuken. Verder heb je hier toegang tot het naastgelegen zonnige terras met buitentrap naar de mooie stadstuin. Bovendien is deze verdieping uitgerust met een gastentoilet.

1steV: Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een lavabo en een ligbad.

2deV: Via de vaste trap bereiken we de nachthal die toegang verleent tot 2 riante slaapkamers. 1 van deze slaapkamers biedt toegang tot 2 praktische zolderruimtes. Tot slot vinden we hier een 2de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en een douche.

Prijs met gebruik van de praktijkruimte is 1.600 euro.

Extra troeven:
- Toplocatie met vrij zicht op de Durme!
- Grote bewoonbare oppervlakte 367m²
- 2 badkamers
- Ideaal voor vrije beroepen/praktijkruimte
- Zonnige en rustige stadstuin

Is deze prachtige herenwoning in de Durmelaan jouw ideale thuis? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Durmelaan 12
Lokeren
Referentie:VH25/006
Prijs:€ 1.400
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:218 m²
Perceelbreedte:7 m
Bewoonbare opp.:367 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja
Parking Types:

Comfort

Comfort:Elektrische rolluiken
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240621-0003287493-RES-1
EPC Index:221,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:21/06/2024
EPC Geldig tot:21/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Durmelaan 12

€ 1 400


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Durmelaan 12

€ 1 400

Lokeren
Durmelaan 12

€ 1 400