€ 1 400
Riant herenhuis met praktijkmogelijkheid aan de Durme!
Ben je op zoek naar een karaktervolle herenwoning met 6 slaapkamers én praktijkmogelijkheden? Lees dan zeker verder.
Deze woning combineert een uitstekende ligging nabij het centrum met uniek zicht op de Durme. Dankzij de indeling is dit pand bovendien ideaal geschikt voor vrije beroepen, dit is echter niet verplicht.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die langs de ene zijde toegang biedt tot de volledig ingerichte praktijkruimte met sanitaire voorzieningen en zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend is er een ruime wachtruimte. Achteraan bevinden zich een sauna, extra opbergruimte en een directe toegang tot de tuin.
Langs de andere zijde leidt de inkomhal naar het woongedeelte op het gelijkvloers. Hier vinden we de eerste ruime slaapkamer, een aangename leefruimte en een bijzonder lichtrijke keuken. Verder heb je hier toegang tot het naastgelegen zonnige terras met buitentrap naar de mooie stadstuin. Bovendien is deze verdieping uitgerust met een gastentoilet.
1steV: Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een lavabo en een ligbad.
2deV: Via de vaste trap bereiken we de nachthal die toegang verleent tot 2 riante slaapkamers. 1 van deze slaapkamers biedt toegang tot 2 praktische zolderruimtes. Tot slot vinden we hier een 2de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en een douche.
Prijs met gebruik van de praktijkruimte is 1.600 euro.
Extra troeven:
- Toplocatie met vrij zicht op de Durme!
- Grote bewoonbare oppervlakte 367m²
- 2 badkamers
- Ideaal voor vrije beroepen/praktijkruimte
- Zonnige en rustige stadstuin
Is deze prachtige herenwoning in de Durmelaan jouw ideale thuis? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Durmelaan 12 Lokeren |
| Referentie: | VH25/006 |
| Prijs: | € 1.400 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 218 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 367 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240621-0003287493-RES-1 |
| EPC Index: | 221,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |