€ 1 500 /maand
Energiezuinige , 4-slpk gezinswoning op toplocatie in Lokeren
Ben je op zoek naar een ruime (2012) centraal, maar toch rustig gelegen bel-étagewoning met inpandige garage, oprit en 3 slaapkamers nabij de Markt in Lokeren? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!
De kindvriendelijke doodlopende wijk, de praktische indeling met meerdere leefruimtes, de vloerverwarming op de leefverdieping en het gunstige EPC-label B zijn slechts enkele van de sterke troeven van deze woning.
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met apart gastentoilet, aan linkerzijde bevindt zich de inpandige garage met ingebouwde technische installaties. Vaste trap naar boven en een veelzijdige extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer, hobbyruimte of tweede leefruimte. Aansluitend bevindt zich nog de zonnige tuin. Aan straatzijde is er nog een private autostaanplaats/oprit.
1°V: Nachthal met apart toilet, aan rechterzijde bevindt zich een ingerichte keuken met keukeneiland, dewelke uitkijkt op de tuinzijde. Links bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte.
2°V: Nachthal, 3 ruime slaapkamers. Verder is er nog een geïnstalleerde badkamer en een extra toilet.
Extra troeven:
- EPC-label B – 111 kWh/m²
- Conforme elektriciteit, 4 ruime slaapkamers
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Inpandige garage + oprit/autostaanplaats
- Vloerverwarming op de leefverdieping
- Onmiddellijk beschikbaar!
Interesse? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Vlasstraat 50 Lokeren |
| Referentie: | VH25/016 |
| Prijs: | € 1.500/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 147 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 23,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 840 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 147 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250725-0003653266-RES-1 |
| EPC Index: | 111,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 20/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |