Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek Vastgoed
Ben je op zoek naar een luxueus, energiezuinig (Label A), recent (2008) appartement op een toplocatie te Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Het appartement op de 1 ste verdieping is zeer centraal gelegen. Residentie "GROTE KAAI" is op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/station/openbaar vervoer.
Het appartement is voorzien van 3 terrassen, ideaal wie heel de dag van de zon wenst te genieten!
Wandelliefhebbers kunnen terecht in de groene omgeving nabij het Bospark/Verloren Bos of Molsbroek.
Indeling:
Kelder: een ondergrondse autostaanplaats & privatieve berging met nummer "K1" die te bereiken is via lift of trap.
GLV: Ruime inkomhal met brievenbus en toegang tot de lift of vaste trap.
1steV: Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet en vestiaire.
Vervolgens begeven we ons in de woonkamer die beschikt over zeer veel natuurlijke lichtinval met prachtig zicht op 'de Durme.'
De woonkamer is afgewerkt in een hoogwaardige massieve parketvloer en de ramen zijn voorzien van isolerend hoogrendementbeglazing én screens.
De dubbel opendraaiende raamwerken brengen ons naar het eerste zonnige terras dat uitkijkt op de prachtige Durme-rivier. De woonkamer is voorzien van een eetplaats en zithoek.
Vanuit de woonkamer is de ruime keuken met ingerichte toestellen te bereiken, voorzien van een extra bergruimte inclusief ventilatiesysteem type CLV.
Verder biedt het appartement 2 slaapkamers met ingemaakte kasten elk voorzien van een zonnig terras. Vervolgens is er nog een badkamer met ligbad en wastafel in meubel!
Nota: Ondergrondse autostaanplaats & berging is verplicht mee aan te kopen voor de prijs van 15.000 euro.
Troeven:
- Energiezuinig appartement EPC-score: (93 kWh/m²) A-label
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3 zonnige terrassen: voor-en achteraanzicht
- Op wandelafstand van Markt/winkels/scholen/station/openbaar vervoer/Sportcomplex Durme
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Grote Kaai 11/0101 Lokeren |
| Referentie: | 23/070 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk |
| Service: | Syndicus |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Pierre de taille |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.279 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0677HP0015 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230726-0002950070-RES-1 |
| EPC Index: | 93,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 26/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/07/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |