€ 265 000
Instapklaar 2-slpk appartement met Durmezicht te Lokeren
Ben je op zoek naar een luxueus appartement met Durmezicht op een toplocatie te Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Het appartement op de 1 ste verdieping met frontaal zicht op de Durme is zeer centraal gelegen. Residentie "AMBER" is op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/station/openbaar vervoer.
Het appartement is voorzien van een zonnig groot terras, ideaal wie heel de dag van de zon wenst te genieten! Wandelliefhebbers kunnen terecht in de groene omgeving nabij het Bospark/Verloren Bos of Molsbroek.
Indeling:
GLV: Garagebox, ruime inkomhal met brievenbus en toegang tot de lift of vaste trap.
1steV: Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet en bergruimte
Vervolgens begeven we ons in de woonkamer die beschikt over zeer veel natuurlijke lichtinval met prachtig zicht op 'de Durme.'
Het schuifraam brengt ons naar het zonnige terras dat uitkijkt op de prachtige Durme-rivier. De woonkamer is voorzien van een eetplaats en zithoek.
Vanuit de woonkamer is de ruime, open keuken met ingerichte toestellen te bereiken.
Verder biedt het appartement 2 ruime slaapkamers en is er nog een betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel! Vanuit de slaapkamers is het 2de grote terras bereikbaar met een uniek zicht op natuurreservaat 't Molsbroek.
Nota: De garagebox is verplicht mee aan te kopen voor een prijs van 25.000,00 EUR.
Troeven:
- Zonnig terras frontaal Durmezicht!
- Gunstige energiescore C-label
- Op wandelafstand van Markt/winkels/scholen/station/openbaar vervoer/Sportcomplex Durme
-Nabijheid van natuurreservaat 't Molsbroek
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Oude-Bruglaan 5/2 Lokeren |
| Referentie: | 25/022 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Rolstoeltoegankelijk |
| Service: | Syndicus |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 929 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1275HP0006 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250201-0003519350-RES-1 |
| EPC Index: | 254,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 1/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 1/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |