€ 460 000
Exclusief 2-slpk appartement met 2 terrassen en patio!
Ben je op zoek naar een luxueus, energiezuinig (Label A), recent (2017) appartement op een toplocatie te Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Het luxueus appartement op de 1ste verdieping is zeer centraal gelegen en ligt op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/station/openbaar vervoer.
Het appartement is voorzien van 2 terrassen (11,4m² & 2,1m²), ideaal wie heel de dag van de zon wenst te genieten!
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met brievenbus en toegang tot de lift of vaste trap.
3deV: Via de beveiligde voordeur komen we terecht in de inkomhal met vestiairekast, die voorzien is van een apart gastentoilet en technische berging.
Vervolgens begeven we ons in de woonkamer, opgedeeld in een eetplaats en zithoek, die beschikt over zeer veel natuurlijke lichtinval met prachtig verzicht!
De woonkamer is afgewerkt in een hoogwaardige keramische parket tegel en de ramen zijn voorzien van isolerend hoogrendementsbeglazing.
Het grote schuifraam brengt ons naar het eerste zonnige terras. Hier is het heerlijk vertoeven.
Vanuit de woonkamer is de ruime hyper-geïnstalleerde designkeuken met ingerichte toestellen te bereiken.
Verder biedt het appartement 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en domotica systeem, deze kamers staan in verbinding naar het apart toilet en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.
Nota: verplicht aan te kopen staanplaats (met elektrische voorziening) voor 20.000 EUR
Troeven:
- Energiezuinig appartement EPC-score: (36 kWh/m²) A-label
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming
- Zonnepanelen aanwezig
- Nog 2 jaar garantie van aannemer
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Houten Schoen 96/0101 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25/054 |
| Vraagprijs: | € 460.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 7.220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.110 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 2 afd sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1299AP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.220 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 46021-G-2015_35/EP09188/A001/D02/SD004 |
| EPC Index: | 36,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2017 |
| EPC Geldig tot: | 1/09/2027 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |