€ 275 000
IN OPTIE!
Dit luxueus en energiezuinig (label B), 3-slpk appartement is gelegen op een toplocatie te Zele, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De absolute luxueuze topafwerking, de 3 slaapkamers en de vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de sterke punten.
De residentie is rustig gelegen, waardoor het nodige wooncomfort garandeert kan worden. Er is gekozen om met kwalitatieve en duurzame materialen te werken. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.
Indeling:
Inkomhal: Trap en brievenbus
1°V: Je betreedt het appartement keyless via de inkomhal. Het lichtrijke appartement bestaat uit een ruime woonkamer met zithoek en eetplaats en aansluitend een open en volledig hyper-geïnstalleerde keuken (MIELE toestellen). Op het zonnige terras is het steeds fijn en gezellig vertoeven!
Daarnaast voorziet het appartement 3 ruime slaapkamers. Tenslotte is er nog een moderne marmer badkamer met zwarte en houten designelementen.
NOTA: Er is een inpandige garagebox die optioneel mee aan te kopen is voor 25.000,00 EUR.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring, domotica aanwezig!
- Luxueus afgewerkt met vloerverwarming, label B
- Op wandelafstand van alle winkels & faciliteiten
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand).
Benieuwd in dit luxueus, trendy appartement? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt dit appartement wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Magdalenastraat 1/1 Zele |
| Referentie: | 25/020 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 644 |
| Kadastrale benaming: | ZELE 2 AFD sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 0626KP0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240718-0003317690-RES-1 |
| EPC Index: | 152,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 18/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |