Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek Vastgoed
Deze energiezuinige en luxueuze architectenwoning is residentieel gelegen.
Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: Inkomhal met veiligheidsdeur, op maat gemaakte vestiairekasten en een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming bestaande uit parket en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen met bijhorende berging. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een Mediterriaanse look & feel. Verder is er nog een achterliggende ruime dubbele garage (50m2) met automatische sectionaalpoort die te bereiken is via de Leeuwerikstraat. Aan straatkant zijn er nog 3 private autostaanplaatsen.
1st V: Nachthal met apart toilet. Daarnaast voorziet de woning 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel.
2de V: Nachthal met bergruimte. Ruime slaapkamer met nog een berging met alle technische voorzieningen.
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (parket, keramische tegels, blokdeuren, ...)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 4 slaapkamers
- Energiezuinige architectenwoning label B!
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Rozenstraat 80 Lokeren |
| Referentie: | 23/087 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 441 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 53 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Comfort: | Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 882 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1020WP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 420 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231004-0003006142-RES-1 |
| EPC Index: | 191,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 4/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/10/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |