€ 315 000
IN OPTIE!
Dit energiezuinig en recent gerenoveerd gelijkvloers-appartement (2023) is residentieel gelegen in het centrum van Hamme.
Noteer ook dat het appartement een conforme elektriciteitskeuring heeft en zeer goed EPC (132kWh/m²).
Indeling:
Inkomhal: Gemeenschappelijke inkomhal met aparte tellers.
1steV: Je betreedt het appartement via de inkomhal. Het appartement bestaat verder uit een ruime woonkamer, opgesplitst in een eetplaats en zithoek, met een open en volledig ingerichte keuken. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het uitermate groot zonneterras en tuin is het steeds fijn en gezellig vertoeven. Dit terras is voorzien van een keramische tegel.
Daarnaast voorziet het appartement twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbel lavabo in meubel. Tevens is er aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tevens beschikt deze over een extra bergruimte.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zeer goede EPC (132 kWh/m²)
- Design afgewerkt (zwarte schakelaars, zwarte elementen keuken,...)
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand)
- Geen renovatieverplichting!
Benieuwd in dit trendy, energiezuinig 2-slpk gelijkvloersappartement? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt dit appartement wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Kaaldries 140/0001 Hamme |
| Referentie: | 23/084 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 102 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 68 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Hamme 2 afd sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0572/00K002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 168 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230919-0002993018-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 19/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 19/09/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |