€ 314 000
Nieuwbouw gelijkvloersappartement met tuin in centrum Lokeren
Dit energiezuinig en recent (2024) 2-slpk gelijkvloers nieuwbouwappartement is gelegen in het centrum te Lokeren, nabij de Markt en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De energiezuinigheid (E-peil: E26), de vloerverwarming, het ventilatiesysteem type-D en de vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
Aparte inkomdeur (geen liftkosten)
GLV: Je betreedt het appartement via de inkomhal. Het appartement bestaat verder uit een ruime woonkamer met zithoek en eetplaats en aansluitend een open en volledig ingerichte keuken met aparte berging voor droogkast/wasmachine. De grote raampartijen zorgen voor de optimale lichtinval. Via het schuifraam kan je de tuin bereiken. Op het zonnige terras is het steeds fijn en gezellig vertoeven.
Daarnaast voorziet het appartement een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een toilet en 2 slaapkamers.
Tevens is er ook een garagebox, dewelke verplicht aan te kopen is voor €25.000.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Energiezuinig A-label appartement (E-peil: E26)
- Op wandelafstand van alle faciliteiten
- Zonnig terras en tuin
- Mogelijkheid tot garagebox met automatische sectionaalpoort
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.000/maand).
Benieuwd in dit gelijkvloers nieuwbouwappartement? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt dit appartement wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Zelestraat 60 Lokeren |
| Referentie: | 25/120 |
| Vraagprijs: | € 314.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 143 m² |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 41,80 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Elektrische rolluiken |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 840 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 2097AP0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 46014-G-OMV_2020018953/EP17761/A001/D01/SD002 |
| EPC Index: | 49,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 26,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |