€ 294 000
Gelijkvloers wonen met uitzicht op het water
Dit stijlvolle appartement aan de Durme verwelkomt je met een mooie balans tussen licht, ruimte en rust. Gelegen op een unieke locatie aan het water, biedt deze woonst een zeldzame combinatie van hedendaags comfort en een ontspannen sfeer, een plek waar je elke dag thuiskomt met het gevoel van vakantie.
De leefruimtes zijn ontworpen met oog voor openheid en natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en gaat naadloos over in een moderne open keuken. Grote raampartijen versterken de connectie met de omgeving en zorgen voor een warme, luchtige sfeer in elk seizoen.
Het appartement beschikt over 2,5 slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden en karakter. De indeling is doordacht en flexibel, ideaal voor gezinnen, een hobbyruimte, dressing of een thuiskantoor.
Deze woonst combineert comfort, stijl en een uitzonderlijke ligging, zonder concessies.
Gelegen in het aangename Lokeren geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de Durme letterlijk je achtertuin vormt.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we je graag persoonlijk door dit appartement.
Wil je ontdekken wat wonen aan het water voor jouw toekomst kan betekenen?
Ontdek meer 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Gasstraat 41/A Lokeren |
| Referentie: | 26/015 |
| Vraagprijs: | € 294.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort
| Comfort: | Rolstoeltoegankelijk |
| Service: | Syndicus |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Andere |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 973 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0664V2P0059 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230712-0002941852-RES-1 |
| EPC Index: | 381,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 12/07/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |