€ 549 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een unieke, energiezuinige open laagbouw woning (bungalow) met magazijn circa 550 m² in Belsele? Lees dan zeker even verder!
Het magazijn is momenteel vergund als zijnde schrijnwerkerij/werkplaats.
Deze instapklare woning is zeer centraal gelegen (splitsing Belsele/Puyvelde/Sint-Niklaas). Gezien het een laagbouwwoning betreft, is zowat alles aanwezig op het gelijkvloers!
Indeling:
GLV: Ruime aangelegde oprit, ideaal voor het parkeren van enkele wagens/machines
Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal, die beschikt over een apart toilet met lavabo en vestiaire.
Vervolgens komen we in de ruime lichtrijke leefruimte met open haard opgedeeld in een eet- en zitruimte. Verder is er nog een geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen.
Deze prachtige woning is voorzien van drie slaapkamers met (mogelijkheid) centrale verwarming en dubbele beglazing! Vergeet zeker ook niet de badkamer met ligbad (ook in te richten als inloopdouche) en enkele lavabo in meubel. Verder is er ook nog een berging met voorziening droogkast/wasmachine.
Achteraan de woning bevindt zich een leuke leefveranda met zicht op de prachtige tuin, deze staat ook in verbinding met de inpandige garage.
Magazijn: Circa 550 m² magazijn met 3 ruime poorten en deuren die ons de toegang verlenen, er is 3-fase aansluiting en een aparte elektriciteitsmeter aanwezig.
Deze is apart gekadastreerd dus kan verhuurd worden aan derden. Renovatieplicht van toepassing.
Troeven:
- Rolstoeltoegankelijk, laagbouwwoning / bungalow
- Dak is vernieuwd in EPDM en voorzien van 12 cm isolatie
- Goede verbinding naar invalswegen N70/E17
Interesse in deze instapklare gezinswoning? Maak zeker jouw afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Palingsgatstraat 1 Belsele |
| Referentie: | 25/038 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.653 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.753 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas/Belsele 9 afd sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0051LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 853 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250331-0003566172-RES-1 |
| EPC Index: | 449,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 31/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |