Belsele
Palingsgatstraat 1

€ 549 000

Ben je op zoek naar een unieke, energiezuinige open laagbouw woning (bungalow) met magazijn circa 550 m² in Belsele? Lees dan zeker even verder!
Het magazijn is momenteel vergund als zijnde schrijnwerkerij/werkplaats.

Deze instapklare woning is zeer centraal gelegen (splitsing Belsele/Puyvelde/Sint-Niklaas). Gezien het een laagbouwwoning betreft, is zowat alles aanwezig op het gelijkvloers!

Indeling:
GLV: Ruime aangelegde oprit, ideaal voor het parkeren van enkele wagens/machines
Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal, die beschikt over een apart toilet met lavabo en vestiaire.
Vervolgens komen we in de ruime lichtrijke leefruimte met open haard opgedeeld in een eet- en zitruimte. Verder is er nog een geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen.
Deze prachtige woning is voorzien van drie slaapkamers met (mogelijkheid) centrale verwarming en dubbele beglazing! Vergeet zeker ook niet de badkamer met ligbad (ook in te richten als inloopdouche) en enkele lavabo in meubel. Verder is er ook nog een berging met voorziening droogkast/wasmachine.
Achteraan de woning bevindt zich een leuke leefveranda met zicht op de prachtige tuin, deze staat ook in verbinding met de inpandige garage.

Magazijn: Circa 550 m² magazijn met 3 ruime poorten en deuren die ons de toegang verlenen, er is 3-fase aansluiting en een aparte elektriciteitsmeter aanwezig.
Deze is apart gekadastreerd dus kan verhuurd worden aan derden. Renovatieplicht van toepassing.

Troeven:
- Rolstoeltoegankelijk, laagbouwwoning / bungalow
- Dak is vernieuwd in EPDM en voorzien van 12 cm isolatie
- Goede verbinding naar invalswegen N70/E17

Interesse in deze instapklare gezinswoning? Maak zeker jouw afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Palingsgatstraat 1
Belsele
Referentie:25/038
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:Landelijk, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:2.653 m²
Perceelbreedte:14 m
Bewoonbare opp.:144 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.753
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas/Belsele 9 afd sectie A
Kadastrale Nummers:0051LP0000
Kadastrale Oppervlakte:853 m²
EPC Certificaat Nr.:20250331-0003566172-RES-1
EPC Index:449,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:E
EPC Opmaakdatum:31/03/2025
EPC Geldig tot:31/03/2035
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Belsele
Palingsgatstraat 1

€ 549 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Belsele
Palingsgatstraat 1

€ 549 000

Belsele
Palingsgatstraat 1

€ 549 000