€ 349 000
Zeer ruim & zonnig duplexappartement vlakbij centrum en station
Ontdek dit lichtrijk en royale duplexappartement op wandelafstand van zowel het station als het centrum van Lokeren.
Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een zuidgericht terras van 20m² geniet u hier van alle ruimte en comfort, in een rustige omgeving.
Indeling:
- Ruime woonkamer (40m²) met parketvloer
- Aansluitende, volledig ingerichte keuken (15m²)
- Toegang tot het afgesloten zonneterras, waar u in alle privacy en rust kan genieten
- Extra kamer (15m²) ideaal als bureau, hobbyruimte of vierde slaapkamer
* Tweede verdieping:
- 3 volwaardige slaapkamers (18m², 17m² en 14m²)
- Badkamer met ligbad en douche
* Kelder:
- Privatieve berging (12m²)
=> Extra troeven:
- Groot zuidgericht terras zonder inkijk
- Centrale ligging nabij winkels; scholen en vlakbij station
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur
- Rustig kleinschalig gebouw met slechts 4 appartementen
- Momenteel verhuurd aan 1.100 EUR / maand: ideaal als beleggingsvastgoed met uitstekend rendement. Aankoop voor eigen bewoning kan uiteraard ook. U heeft beide opties.
Benieuwd in dit energiezuinig duplexappartement? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt dit appartement wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Brouwerijstraat 76/0101 Lokeren |
| Referentie: | 25/124 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Duplex |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 259 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.022 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0719E8P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 259 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251015-0003703990-RES-1 |
| EPC Index: | 134,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 15/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |