€ 369 000
Riante 3-slpk duplex met 2 badkamers in kindvriendelijke wijk!
Ben je op zoek naar een instapklaar, luxueus duplex appartement (150 m²) voor jezelf of als investering? Dan is deze lichtrijke duplex in kindvriendelijke wijk zeker een bezoek waard.
Het appartement is op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/openbaar vervoer en rustig gelegen met een adembenemend zicht!
Indeling:
Kelder: Privatieve berging
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met lift en vaste trap.
1eV: We komen het appartement binnen via de inkomhal met een apart gastentoilet. Aansluitend naar de mooie eetkamer met hyper geïnstalleerde open keuken, die beschikt over luxe toestellen en een keukeneiland afgewerkt in composiet. Via het schuifraam kan je het ruime terras betreden met prachtig zicht dewelke uitkijkt over de patio.
Verder zijn er nog twee aparte opbergruimtes, waarvan één met aansluiting wasmachine/droogkast.
2eV: Nachthal met 3 ruime slaapkamers met laminaat, die beschikken over twee grote veluxramen met vliegenwering en zonnewering. Een modieuze badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel met naastgelegen een extra wasruimte.
Er is een extra badkamer die nog dient afgewerkt te worden naar eigen creatie.
Kleder: Verplicht aan te kopen bergruimte voor een bedrag van 10.000 euro
NOTA: mogelijkheid tot het bijhuren van een garagebox.
Troeven:
- Uitstekende EPC-score (71 kWh/m²) A label
- Kelder met fietsenberging/garage
- Conforme elektrische keuring
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst: €1.000/maand)
Interesse? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Rootputstraat 56/0201 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25/103 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan park |
| Perceeloppervlakte: | 1.835 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 967 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 7 afd sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0759SP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 935 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250718-0003649159-RES-1 |
| EPC Index: | 71,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |