€ 525 000
Opbrengsteigendom bestaande uit duplex & handelsruimte in centrum Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging in het centrum en de grote bewoonbare oppervlakte (500m2) zijn enkele sterke punten.
Het duplexappartement is via een aparte ingang toegankelijk. Het beschikt over 4 slaapkamers, een ruime leefruimte bestaande uit een eetplaats en zithoek, een moderne hyper-geïnstalleerde keuken, een betegelde badkamer en een groot dakterras met apart bijgebouw.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte die momenteel is opgesplitst in een kantoorruimte en een winkelruimte (340m2) met aparte toiletten en bergruimte die voor diverse beroepsdoeleinden kan worden gebruikt!
Tenslotte is er nog een parkeerplaats aanwezig.
Extra troeven:
- Groot winkelpand voor diverse beroepsdoeleinden
- Duplexappartement met 4 slaapkamers!
- Centrale ligging op winkelafstand van winkels, station, school
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €3.000/maand)
- Renovatieverplichting van toepassing!
Is deze perfect onderhouden opbrengsteigendom jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Brugstraat 46 Lokeren |
| Referentie: | 23/092 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 349 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 349 m² |
| Bewoonbare opp.: | 500 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.336 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0922LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 349 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-003010125-KNR-1 |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |