€ 495 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige opbrengsteigendom in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum en de energiezuinigheid (GLV: label C, 1°V: label B & 2°V: label C) zijn enkele sterke punten. Vergeet zeker ook niet het conform gekeurde elektriciteitsattest van elk appartement!
Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers. Het gelijkvloersappartement (127m²) heeft een mooi aangelegde tuin met buitenberging en is te bereiken met een aparte ingang. De appartementen op de 1°V & 2°V (elk 115m² & verhuurd) zijn identiek aan elkaar en beschikken elk over een privaat terras. Deze appartementen zijn te bereiken via een aparte zij-ingang via lift/trap.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Uitstekende EPC-scores (192, 242 & 297kWh/m²)
- GLV & 1ste verdiep recent vernieuwd
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €2.100/maand).
Is deze perfect onderhouden opbrengsteigendom jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Luikstraat 51 Lokeren |
| Referentie: | 23/086 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 211 m² |
| Perceelbreedte: | 8,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.143 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0477P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 211 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230827-0002973492-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |