€ 849 000
Exclusieve herenwoning met 4 entiteiten op toplocatie te Hamme!
Ben je opzoek naar een pand/tweewoonst waar je woon-werk kan combineren? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen aan het prachtige Koning Albertplein en gelegen in het hartje van Hamme! Noteer verder ook dat de woning beschikt over twee handelsruimtes met duplex-appartement en 3 slaapkamer appartement! Mogelijkheid tot creëren van een kangoeroewoning/tweewoonst/vrij beroep.
Indeling:
Koning Albertplein 1:
GLV: De voordeur die ons de toegang verleent naar de open ruimte waar men tal van activiteiten kan uitvoeren bevindt zich aan de hoek van de woning.
Verder beschikt deze ruimte over een grote, lichtrijke verbruikszaal met aansluitend diverse sanitaire voorzieningen.
Tevens beschikt het handelsgelijkvloers over een industriële keuken en achteruitweg.
Via de linker voordeur komen we terecht in het duplex-appartement die beschikt over een aparte badkamer met douche en een zeer mooie, lichtrijke woonkamer met uitzicht over het Koning Albertplein! Het duplex appartement is ook voorzien van een zonneterras!
1steV (duplex): 3 ruime slaapkamers met dubbele beglazing en centrale verwarming.
Stationsstraat 54:
GLV: Men betreedt het handelsgelijkvloers via de aparte ingang, deze is reeds afgewerkt met een betonvloer en de nodige elektrische aansluitingen.
Noteer alvast de achteruitweg vanuit deze ruimte!
Via de hoofdingang komen we terecht in de inkomhal, de vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping/appartement.
Verder beschikt het appartement over een grote leefruimte, een gesloten woonkeuken en aparte veranda waar het heerlijk vertoeven is.
Via het schuifraam betreden we het zonneterras.
Tevens is dit appartement voorzien met 3 slaapkamers.
Troeven:
- Ideale combinatie woon-werk
- Centraal gelegen handelspand op toplocatie te Hamme!
- Veel parkeergelegenheden in de buurt
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom: 4 entiteiten!
Wordt deze instapklare handelsruimte/tweewoonst jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Koning Albertplein 1 Hamme |
| Referentie: | 24/035 |
| Vraagprijs: | € 849.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 374 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 513 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.112 |
| Kadastrale benaming: | Hamme 2 afd sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1196T4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 374 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240325-0003187965-KNR-1 |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |