Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een karaktervolle herenwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, het vrij zicht op de Durme en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Volledig ingerichte handelsruimte (momenteel ingericht als Osteopathie & Logopedie) bestaande uit 3 burelen met sanitaire voorzieningen & zicht op de aangelegde tuin.
Via de traphal kom je op de 1ste verdieping uit in de ruime afsluitbare leefruimte aan linkerzijde met erker terecht, rechtergedeelte geeft toegang naar een open geïnstalleerde keuken met eethoek. Verder heb je hier toegang tot het naastgelegen zonnige terras met buitentrap naar de mooie stadstuin. Verder zijn er nog 4 ruime slaapkamers op de verschillende verdiepen, zijn er 2 badkamers en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.Noteer dat er een private parkeerplaats is voor de woning. Mogelijkheid tot aankoop achterliggende garagebox.
Extra troeven:
- 16 zonnepanelen aanwezig
- Toplocatie met vrij zicht op de Durme!
- Het gelijkvloers is ideaal voor vrije beroepen/praktijkruimte
- Grote bewoonbare oppervlakte 382m²
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €2.000/maand).
Is deze prachtige herenwoning in de Durmelaan jouw ideale thuis voor jezelf of is dit jouw ideale investering als opbrengsteigendom? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Durmelaan 68 Lokeren |
| Referentie: | 23/113 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan water, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 382 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.052 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0850S4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231116-0003041671-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/11/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |