€ 340 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een energiezuinig pand met authentieke elementen op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij 'De Markt', de energiezuinigheid (A label), de 4 slaapkamers en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten. Vergeet zeker ook niet het conform gekeurde elektriciteitsattest.
Indeling:
Woning: Inkomhal met vestiaire, apart toilet en toegang tot de kelder. Via de trap en de glazen deur kom je op het gelijkvloers. De ruime afsluitbare leefruimte met erker geeft toegang naar een open keuken met eethoek en toilet. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en de mooie groene stadstuin.
1°V: Nachthal: 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer bestaande uit een ligbad, toilet en lavabo.
2°V: Nachthal met 2 ruime slaapkamers
Zolder: Te bereiken met vaste trap en mogelijks verder in te richten naar extra kamers.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring, lucht-lucht warmtepomp, 3-dubbele beglazing
- Energiezuinige woning A-label (61 kWh/m²)
- Ideaal voor vrije beroepen om het gelijkvloers om te bouwen tot praktijkruimte
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €1.200/maand).
Is deze unieke herenwoning/ opbrengsteigendom de ideale thuis voor jezelf of is dit jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Poststraat 67 Lokeren |
| Referentie: | 24/030 |
| Vraagprijs: | € 340.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Eco-bouw, Geen spouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 411 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0762K3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 220 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240409-0003207651-RES-1 |
| EPC Index: | 61,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |