€ 599 000
Residentiële, karaktervolle burgerwoning op een toplocatie
Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, het ruime perceel (530m²), de grote bewoonbare oppervlakte (310m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via de dubbele deur kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en bar. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar de mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Achteraan het perceel bevindt zich de dubbele garage met achteruitweg. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit.
Verder is er nog een apart toilet, 2 ingerichte bureau's aan straatkant ideaal voor een handelspraktijk (voormalige dokterspraktijk).
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart groot terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet.
Zolder: Prachtige ingerichte loft met keuken, te gebruiken voor diverse doeleinden (studio/mancave/ extra slaapkamers) deze geeft toegang naar de open geïnstalleerde keuken met een bovenverdieping en airco.
Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Toplocatie in de residentiële Groendreef te Lokeren
Wordt deze karaktervolle, residentiële villa jouw nieuwe droomwoning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Groendreef 69 Lokeren |
Referentie: | 24/028 |
Vraagprijs: | € 599.000 |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 576 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 51 m |
Bewoonbare opp.: | 320 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1953 |
Gevelbreedte: | 8,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | Ja |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet-conform |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.130 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0706A13P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 576 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220711-0002639124-RES-1 |
EPC Index: | 208,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 11/07/2022 |
EPC Geldig tot: | 11/07/2032 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |