Lokeren
Groendreef 69

€ 599 000

Woonopp.
320 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!

De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, het ruime perceel (530m²), de grote bewoonbare oppervlakte (310m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.

Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via de dubbele deur kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en bar. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar de mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Achteraan het perceel bevindt zich de dubbele garage met achteruitweg. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit.
Verder is er nog een apart toilet, 2 ingerichte bureau's aan straatkant ideaal voor een handelspraktijk (voormalige dokterspraktijk).
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart groot terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet.
Zolder: Prachtige ingerichte loft met keuken, te gebruiken voor diverse doeleinden (studio/mancave/ extra slaapkamers) deze geeft toegang naar de open geïnstalleerde keuken met een bovenverdieping en airco.

Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Toplocatie in de residentiële Groendreef te Lokeren

Wordt deze karaktervolle, residentiële villa jouw nieuwe droomwoning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Groendreef 69
Lokeren
Referentie:24/028
Vraagprijs:€ 599.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:576 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:51 m
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:8,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.130
Kadastrale benaming:Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:0706A13P0000
Kadastrale Oppervlakte:576 m²
EPC Certificaat Nr.:20220711-0002639124-RES-1
EPC Index:208,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:11/07/2022
EPC Geldig tot:11/07/2032
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Groendreef 69

€ 599 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Groendreef 69

€ 599 000

Lokeren
Groendreef 69

€ 599 000