Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!

De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, de 7 slaapkamers de grote bewoonbare oppervlakte (300m²) zijn enkele sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.

Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: Karaktervolle inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via deur met apart toilet kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder heb je hier toegang tot de achtergelegen vernieuwde keuken. Tenslotte is er nog een zonnige terras met een mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! .
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, dubbel lavabo in meubel en toilet.
2°V: Nachthal, 3 ruime slaapkamers.
Zolder: Te bereiken via een vlizo-trap.

Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Toplocatie in de residentiële Roomstraat te Lokeren

Wordt deze karaktervolle, residentiële herenwoning jouw nieuwe droomwoning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Roomstraat 47
Lokeren
Referentie:24/123
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:261 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:7
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 921
Kadastrale benaming:Lokeren 4 AFD sectie E
Kadastrale Nummers:0094RP0000
Kadastrale Oppervlakte:261 m²
EPC Certificaat Nr.:20190903-0002191358-RES-1
EPC Index:280,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:3/09/2019
EPC Geldig tot:3/09/2029
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Roomstraat 47

€ 475 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Roomstraat 47

€ 475 000

Lokeren
Roomstraat 47

€ 475 000