€ 475 000
Residentiële, karaktervolle 7-slpk burgerwoning in centrum Lokeren
Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, de 7 slaapkamers de grote bewoonbare oppervlakte (300m²) zijn enkele sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.
Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: Karaktervolle inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via deur met apart toilet kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder heb je hier toegang tot de achtergelegen vernieuwde keuken. Tenslotte is er nog een zonnige terras met een mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! .
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, dubbel lavabo in meubel en toilet.
2°V: Nachthal, 3 ruime slaapkamers.
Zolder: Te bereiken via een vlizo-trap.
Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Toplocatie in de residentiële Roomstraat te Lokeren
Wordt deze karaktervolle, residentiële herenwoning jouw nieuwe droomwoning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Roomstraat 47 Lokeren |
| Referentie: | 24/123 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 261 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 300 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 921 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0094RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 261 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190903-0002191358-RES-1 |
| EPC Index: | 280,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2029 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |