€ 525 000
Kangoeroe/twee-woonst met prachtige tuin te Zwijndrecht!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde (2023) woning met mogelijke kangoeroe-woonst & ruime tuin in Zwijndrecht! Lees dan snel verder.
De schitterende ligging dicht bij de E17 (Gent-Antwerpen), het grote perceel (1.657m²), de luxueuze totaalrenovatie en de 4 slaapkamers zijn slechts enkele van de sterke troeven. Bekijk zeker ook de conforme elektriciteit en het gunstige EPC (label B)!
Indien gewenst wordt in het bijgebouw een moderne keuken en badkamer volledig geïnstalleerd..
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Deze hal biedt aan de linkerzijde toegang tot een allround berging. Rechtdoor bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met uitzicht op de tuin, deze is verbonden met de open keuken die voorzien is van alle comfort van ingebouwde toestellen. Door het schuifruim heb je toegang tot de prachtige tuin met zonneterras.
Bijgebouw:
Via de oprit of zij-ingang betreden we de kangoeroe-woonst, deze is voorzien van een garage met sectionaalpoort, een keuken met ingewerkte toestellen.
De vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping opgedeeld in een studio woonkamer met ensuite badkamer.
1steV: Vaste trap naar de eerste verdieping met een modieuze badkamer, een ligbad, een wastafel in meubel en toilet. Verder is dit verdiep voorzien van 2 ruime slaapkamers.
2de V: Vaste trap naar de masterbedroom met inloop-badkamer voorzien van een douche en wastafel in meubel.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt, station,...
- Conforme elektriciteitskeuring, groot perceel (1.657m²)
- Energiezuinige woning (156 kWh/m² = label B)
- Hyper-geïnstalleerde moderne open keuken
- Volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte woning!
Wordt deze instapklare, recent (2023) gerenoveerde woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Kruibeeksesteenweg 157 Zwijndrecht |
| Referentie: | 24/036 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Kangoeroewoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.657 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
| Kadastrale benaming: | Zwijndrecht 2 AFD Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0032/00L000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.657 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230216-0002388456-RES-2 |
| EPC Index: | 156,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 16/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |