€ 629 000
Energiezuinige en luxueuze nieuwbouw villa te Lokeren
Deze energiezuinige en luxueuze nieuwbouw villa (2025) is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig (E-peil: E10) te wonen.
Indeling:
GLV: Inkomhal met veiligheidsdeur en een berging/technische ruimte.
Vervolgens komen we via de (inbegrepen nog te plaatsen) design zwarte stalen deur in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming bestaande uit een keramische tegel en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras en in de tuin is het steeds fijn en gezellig vertoeven. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, dubbel lavabo in meubel en toilet.
1st V: Nachthal te bereiken via open trap (met nog inbegrepen te plaatsen balustrade), 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing) en een 2de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabo in meubel en toilet.
Aankoop onder 2% registratierechten en geen 21% BTW! BUITENKANS!
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt, 2 badkamers
- Energiezuinig E-peil: E10, warmtepomp obv lucht-water
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem
- 3 slaapkamers en 14 zonnepanelen
- 5 jaar vrijgesteld van betalen kadastraal inkomen!
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige villa te Lokeren? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Nieuwe Dreef 48 Lokeren |
| Referentie: | 25/085 |
| Vraagprijs: | € 629.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 441 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 2522EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 441 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 46014-G-OMV_2024017875/EP16633/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 19,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 5/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 10,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |