Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen, energiezuinige (label A) instapklare villa met zonnige tuin en ruime oprit? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing op een perceel van 589m² is rustig gelegen en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin met veranda en zwembad.
De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/Sint-Niklaas. Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag.
Indeling:
Kelder: Kruipkelder.
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit.
Via de inkomhal met vestiaire & apart toilet kom je uit in de knap ingerichte, lichtrijke leefruimte met aansluitend de open hyper-geïnstalleerde keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkamp, een ingebouwde combi oven, een dubbele spoelbak en een vaatwasser.
Verder vinden we op het gelijkvloers ook de technische ruimte terug met voorziening droogkast/wasmachine. Deze ruimte geeft je toegang tot het achtergelegen terras en de zonnige aangelegde omheinde ruime tuin! Hier is het heerlijk vertoeven in de zon. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime inpandige garage met sectionale poort. Deze is ook te bereiken via de grote oprit die plaats biedt aan minstens 3 wagens.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal en vide.
Deze verdieping beschikt over 2 volwaardige afgewerkte slaapkamers met laminaat waarvan 1 met aanpalende dressing, een bureauruimte (eventueel in te richten als kinderkamer) en een betegelde badkamer bestaande uit een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabo in meubel en een apart afzonderlijk toilet.
Troeven:
- Zeer goede EPC-score (85 kWh/m²) = label A
- Conforme elektriciteitskeuring
- 18 zonnepanelen en 10,65 kW/h thuisbatterij
- Centrale ligging met goede verbinding naar N70/E17 Antwerpen/Gent/Sint-Niklaas
- Veranda (40m²) met inbouwzwembad achteraan de woning
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning!
Interesse in deze knap ingerichte, centraal gelegen woning te Waasmunster? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Lange Beulestraat 63 Waasmunster |
| Referentie: | 25/006 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 589 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 29,3 m |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 40 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Rolstoeltoegankelijk |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 916 |
| Kadastrale benaming: | Waasmunster 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0154SP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 589 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250120-003505831-RES-1 |
| EPC Index: | 85,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |