Berlare
Emiel Hertecantlaan 72

€ 343 000

Woonopp.
192 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar ruime woning met 4 slaapkamers een grote tuin? Dan is deze ruime woning dicht bij het centrum van Berlare zeker een bezoek waard!

De lichtrijke leefruimte, 4 slaapkamers en de het ruime perceel (660m²) zijn slechts enkele sterke troeven van deze woning. Noteer ook zeker de vele opbergmogelijkheden en de ruime tuin!

Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning, deze biedt toegang tot een aparte kamer die kan dienen als extra opbergruimte. Verder komen we in de berging die in verbinding staat met de keuken.
Aan de andere zijde van de inkomhal hebben we de lichtrijke leefruimte die toegang geeft tot een grote, groene tuin met uitgebreid terras.
De leefruimte biedt eveneens toegang tot een open keuken die ingericht is met alle nodige toestellen.
De tuin is voorzien van een tuinhuis en aparte kippenweide!

1steV: Vaste trap die uitkomt in de eerste slaapkamer. Van hieruit kunnen we de 2de slaapkamer betreden die voorzien is van veel lichtinval. Verdergaand betreden we de nachthal die in verbinding staat met de moderne badkamer, deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een douche en een dubbele lavabo in meubel. Ook de masterbedroom en een dressing is via de nachthal toegankelijk.

Troeven:
- Asbest veilig!
- Recent gerenoveerde badkamer
- 4 slaapkamers en groot perceel (660m²)
- Zeer ruime en groen aangelegde tuin
- Geen renovatieverplichting (Label C)

Benieuwd naar deze ruime gezinswoning ? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Emiel Hertecantlaan 72
Berlare
Referentie:24/042
Vraagprijs:€ 343.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:660 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:59 m
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Plaatstaal
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 629
Kadastrale benaming:42003 BERLARE AFD 1
Kadastrale Nummers:28500KP0000
Kadastrale Oppervlakte:660 m²
EPC Certificaat Nr.:20191010-0002204742-RES-1
EPC Index:234,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:10/10/2019
EPC Geldig tot:10/10/2029
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Berlare
Emiel Hertecantlaan 72

€ 343 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Berlare
Emiel Hertecantlaan 72

€ 343 000

Berlare
Emiel Hertecantlaan 72

€ 343 000