Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een 3-slaapkamer woning met garage in centrum te Berlare? Lees dan snel verder.
Noteer alvast dat de woning voorzien is van gloednieuwe zonnepanelen met warmtepomp alsook een conforme elektriciteit!
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de voordeur of zij-ingang. Via de voordeur komen we terecht in de lichtrijke, grote leefruimte die verbonden is met lichtrijke bijbouw. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras/binnentuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. Noteer dat er naast de inpandige garage ook nog een aparte toegangsdeur via de zij ingang aanwezig is!
Tevens beschikt het gelijkvloers over een uitgebreide keuken voorzien van alle nodige toestellen met ontbijthoek en modieuze badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine en droogkast!
1steV: Vaste trap richting de nachthal. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaat.
Troeven:
- Warmtepomp in combinatie met zonnepanelen!
- Conforme elektriciteitskeuring
- Rustige ligging op korte van winkels, scholen
- Inpandige garage
Wordt deze instapklare, open bebouwing jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Jan-Baptist Vander Cruyssenstraat 3 Berlare |
| Referentie: | 25/050 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| Kadastrale benaming: | Berlare 1afd sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0546B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250324-0003561247-RES-2 |
| EPC Index: | 388,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 24/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |