Deze energiezuinige en luxueuze woning (2025) is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.

Indeling:
GLV: Je betreedt de woning via de praktijkruimte met indirecte verlichting in het plafond.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met haard en vloerverwarming bestaande uit een keramische tegel (120x120) en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen met bijhorende technische berging die voorzien is voor aansluiting van wasmachine & droogkast. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een Mediterriaanse look & feel. Verder is er ook een badkamer voorzien van toilet, bad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel.
1st V: Nachthal te bereiken via open trap, 2 slaapkamers en een 2de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo in meubel.
2de V: Nachthal met toilet. Ruime slaapkamer/polyvalente ruimte.

Aankoop onder 2% registratierechten en geen 21% BTW!

Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (keramische tegels, zwarte designelementen,...)
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type-D
- 4 slaapkamers en 16 zonnepanelen en thuisbatterij (5kWh)
- Vergund magazijn

Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning te Berlare? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Brugstraat 9
Berlare
Referentie:25/082
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:442 m²
Perceelbreedte:10 m
Bewoonbare opp.:217 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Types:Elektrische poort
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Pierre de taille
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 849
Kadastrale benaming:Berlare 1afd sectie C
Kadastrale Nummers:0861M2P0000
Kadastrale Oppervlakte:422 m²
EPC Certificaat Nr.:20250723-0003650715-RES-2
EPC Index:132,00 kWh/(m² jaar)
EPC klasse:B
EPC Geldig tot:23/07/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Berlare
Brugstraat 9

€ 695 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Berlare
Brugstraat 9

€ 695 000

Berlare
Brugstraat 9

€ 695 000