€ 695 000
OPENHUIZENDAG 07/08, boek nu online uw afspraak!
Deze energiezuinige en luxueuze woning (2025) is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: Je betreedt de woning via de praktijkruimte met indirecte verlichting in het plafond.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met haard en vloerverwarming bestaande uit een keramische tegel (120x120) en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen met bijhorende technische berging die voorzien is voor aansluiting van wasmachine & droogkast. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een Mediterriaanse look & feel. Verder is er ook een badkamer voorzien van toilet, bad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel.
1st V: Nachthal te bereiken via open trap, 2 slaapkamers en een 2de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo in meubel.
2de V: Nachthal met toilet. Ruime slaapkamer/polyvalente ruimte.
Aankoop onder 2% registratierechten en geen 21% BTW!
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (keramische tegels, zwarte designelementen,...)
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type-D
- 4 slaapkamers en 16 zonnepanelen en thuisbatterij (5kWh)
- Vergund magazijn
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning te Berlare? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Brugstraat 9 Berlare |
| Referentie: | 25/082 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 07/08/2025 van 16:00 tot 19:00 |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 442 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Pierre de taille |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 849 |
| Kadastrale benaming: | Berlare 1afd sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0861M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 422 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250723-0003650715-RES-2 |
| EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |