Berlare
Brugstraat 9

€ 599 000

Deze aangename woning combineert licht, ruimte en wooncomfort in een rustige en toegankelijke omgeving te Berlare. De doordachte indeling en het warme karakter maken dit een plek waar wonen vanzelfsprekend aanvoelt. Deze woning is aan te kopen aan 2% registratierechten, geen BTW!

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die rust en openheid uitstraalt. De verschillende woonfuncties sluiten mooi op elkaar aan, wat zorgt voor een aangename flow doorheen de woning. De keuken is praktisch ingericht en vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte — een plek om samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven.

De woning beschikt over meerdere comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht. De indeling leent zich zowel voor een gezin als voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Achteraan bevindt zich een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Hier geniet je van privacy, groen en rust — een waardevolle aanvulling op het wooncomfort binnen.

De ligging in Berlare combineert een aangename woonomgeving met vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en verbindingswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een evenwicht tussen rust en praktisch gemak.

Een woning voor wie op zoek is naar comfort, leefkwaliteit en een correcte ligging, begeleid met aandacht door Woonhoek Vastgoed.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek op 093107707 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Brugstraat 9
Berlare
Referentie:25/082
Vraagprijs:€ 599.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:442 m²
Perceelbreedte:10 m
Bewoonbare opp.:217 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2026
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Types:Elektrische poort
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Pierre de taille
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 849
Kadastrale benaming:Berlare 1afd sectie C
Kadastrale Nummers:0861M2P0000
Kadastrale Oppervlakte:422 m²
EPC Certificaat Nr.:20250723-0003650715-RES-2
EPC Index:132,00 kWh/(m² jaar)
EPC klasse:B
EPC Geldig tot:23/07/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Berlare
Brugstraat 9

€ 599 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Berlare
Brugstraat 9

€ 599 000

Berlare
Brugstraat 9

€ 599 000