De Klinge
Schooldreef 65

€ 239 000

Woonopp.
139 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en terras ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34/Knokke/Antwerpen/Gent. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte voorzien van rolluiken en centrale verwarming met aansluitend de open keuken. De open geïnstalleerde keuken is o.a. uitgerust met een gasvuur, een heteluchtoven, een vaatwasser en een wastafel in meubel. Verder vinden we op het gelijkvloers ook de badkamer terug, bestaande uit een ligbad, douche en enkele lavabo in meubel.
Via de gang naar de badkamer is er reeds een extra bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook de technische ruimte, verder beschikt de gang over een apart gastentoilet.
Via de draaideur achteraan de woning betreden we de zonnige zuid-west gerichte tuin met vernieuwd zonneterras. Hier is het steeds heerlijk vertoeven!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over één slaapkamer die doorloopt naar de tweede slaapkamer, reeds gescheiden door een trapeziumschuifdeur.
Via de nachthal betreden we ons naar de 3de grote slaapkamer.
2deV: Dankzij een laddertrap komen we terecht in de geïsoleerde zolderkamer die kan dienen als 4 de slaapkamer of extra bergruimte!

NOTA: De actuele EPC-score zal sterk verbeterd worden vermits de eigenaar een volledig nieuw plat dak met nieuwe lichtkoepel zal laten installeren door een erkende firma met de correcte isolatiewaarden anno 2021. (Informatie opstallen reeds aanwezig, verbeterde score tussen de 200-250 kWh/m2)

Troeven:
- Aankoop indien eerste woning aan 3% registratie! (voorheen 6%)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent/centrum
- Ruime tuin met zonnig terras en zij-ingang
- Vernieuwde plat dak nog te plaatsen met de huidige isolatie normen op kosten van de eigenaar!
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 850 EUR/maand)

Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Schooldreef 65
De Klinge
Referentie:21/085
Vraagprijs:€ 239.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:177 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Bewoonbare opp.:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken
Tuin:74 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Woongebied
Kadastrale Nummers:sectie a 2AFD r0353/00R005
Kadastrale Oppervlakte:177 m²
EPC Certificaat Nr.:20210921-0002466393-RES-1
EPC Index:368,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:21/09/2021
EPC Geldig tot:21/09/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
De Klinge
Schooldreef 65

€ 239 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
De Klinge
Schooldreef 65

€ 239 000

De Klinge
Schooldreef 65

€ 239 000