€ 214 000
IN OPTIE!
Deze woning is voorzien van een zij-poortje en vernieuwd, geïsoleerd dak! De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer en heeft een perceelsoppervlakte van 228m².
De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 296 kWh/m² en een energielabel C, wat betekent dat de woning vrij energiezuinig is. De tuin is georiënteerd op het zuiden, wat betekent dat u de hele dag kunt genieten van de zon.
De woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom of voor mensen die op zoek zijn naar een gezellige woning met een mooie tuin.
Indeling:
Kelder: Spender te bereiken via de woonkamer.
GLV: Je kan de woning betreden langs de voordeur of het zij-poortje die uitmondt in de zonnige tuin.
Via de inkomhal betreden we de open leefruimte die start als salon/eetkamer en verder verloopt in de open keuken, deze keuken is recent vernieuwd en is voorzien van alle nodige toestellen.
Tevens is de keuken ideaal als ontbijthoek vermits deze voorzien is van een groot schuifraam richting de tuin.
Achteraan de woning bindt zich de badkamer voorzien van een douche, een toilet en wastafel in meubel.
Via het schuifraam betreden we de extra bergruimte en de zonnige tuin met tuinhuis.
1steV: Vaste trap naar de eerste verdieping.
Deze verdieping is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers!
Troeven:
- Prachtige, zonnige tuin!
- Rustige wijk op een boogscheut van winkels/supermarkten
- Splinternieuw mansardedak (geïsoleerd)
- Conforme elektriciteit!
Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Polenlaan 30 De Klinge |
| Referentie: | 23/051 |
| Vraagprijs: | € 214.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 228 m² |
| Perceelbreedte: | 5,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 352 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Gillis-Waas 2 AFD sectie A / De Klinge |
| Kadastrale Nummers: | 0012P30P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 228 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230523-0002890306-RES-2 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |