Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin? Dan is deze instapklare woning gelegen in het hartje van Eksaarde zeker een bezoek waard.
De energiezuinige woning heeft en uitstekende EPC-score (171 kWh/m²), een ruime zonnige tuin en een inpandige garage. De centrale ligging en de korte afstand tot winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele andere sterke punten. Noteer alvast de conforme elektriciteitskeuring.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal of inpandige garage komen we terecht in de woning, dit verdiep biedt verder een slaapkamer/bureau die uitkijkt op de zonnige tuin en een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast met apart toilet.
1steV: Vaste trap naar de nachthal die uitmondt in de woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval bestaande uit een eet-en zithoek. De woonkamer heeft tevens een lichtrijke, ingerichte keuken voorzien van alle toestellen.
Via het raamdeur betreden we het zonnig terras.
2deV: De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Zolder: Geïsoleerde opbergzolder
Troeven:
- Uitstekende EPC-score (171 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3 slaapkamers & inpandige garage
- Regenwaterput van 4.000l
Benieuwd naar deze instapklare woning? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Dam 1/C Eksaarde |
| Referentie: | 21/083 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m², L-kamer |
| Keuken: | 14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 5 AFD/ EKSAARDE |
| Kadastrale Nummers: | 0222NP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210909-0002462281-RES-1 |
| EPC Index: | 171,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 9/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 9/09/2031 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |