€ 299 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen halfopen bebouwing met garage en 9 zonnepanelen in Eksaarde? Lees hier dan zeker even verder.
Deze woning is heel rustig gelegen nabij het centrum van Eksaarde en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte die uit een eet- en zithoek bestaat. Als je verder loopt, kom je in de nieuwe hyper-geïnstalleerde keuken die voorzien is van alle toestellen. Vervolgens is er ook nog een nieuwe, moderne badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.
Het zonnige terras staat in verbinding met de fraai aangelegde tuin, die vervolgens toegang geeft tot naastgelegen garage met oprit.
1steV: Via de nachthal kan je naar de 2 slaapkamers.
NOTA: Het EPC geeft een F-label, gezien de deskundige geen dakisolatie kon waarnemen (maar vermoedelijk wel aanwezig is waardoor het eenvoudig een label D kan worden).
Troeven:
- 9 zonnepanelen inbegrepen in de vraagprijs (laag energieverbruik!)
- HOB met oprit en garage
- Rustige, residentiële ligging in een groene omgeving
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 950 EUR/maand)
Interesse in deze uitstekend, gelegen halfopen bebouwing in Eksaarde? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Kasteeldreef 10 Eksaarde |
| Referentie: | 25/071 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Rolstoeltoegankelijk |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 530 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 5AFD/Eksaarde sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1394K5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220720-0002642960-RES-1 |
| EPC Index: | 483,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | F |
| EPC Geldig tot: | 20/07/2032 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |