€ 499 000
Residentieel gelegen gezinswoning met prachtig uitzicht op de velden te Eksaarde
Ben je op zoek naar een rustige, residentieel gelegen gezinswoning met prachtig uitzicht op de velden? Dan is deze woning gelegen op een steenworp van centrum Eksaarde zeker een bezoek waard.
De achtergelegen schuur (40m²) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De centrale ligging en de korte afstand tot winkels, scholen en verbindingswegen (N70/E34 Gent-Antwerpen) en het ruime perceel 2.295m² zijn slechts enkele andere sterke punten.
Indeling:
GLV: Inkomhal met leefruimte, open keuken, bureau, 1ste slaapkamer, berging en badkamer. Verder is er nog een ruime oprit voor meerdere wagens, een gigantische tuin met prachtig uitzicht op velden en natuur, een schuur (40m²) die uitbreidbaar is naar 115m² (ideaal voor hobby, zelfstandige activiteit). Deze schuur kan u ook bereiken via een naastgelegen landweg.
1ste V: Nachthal met 3 slaapkamers.
Renovatieverplichting van toepassing.
Daarnaast heeft het perceel een straatbreedte van 21m, waardoor het verkavelbaar is naar 2 bouwgronden voor halfopen bebouwing.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en N70 Gent/Antwerpen
- Groot perceel grond 2.295m²
- 4 slaapkamers & oprit
- schuur (40m²) die uitbreidbaar is naar 115m²
- Verkavelbaar naar 2 loten HOB!
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met prachtig verzicht , gelegen op een toplocatie te Eksaarde ? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Rechtstraat 71 Eksaarde |
| Referentie: | 25/075 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 10/07/2025 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 2.295 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 115 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Andere |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 5 AFD EKSAARDE sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0090KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.295 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240312-0003166937-RES-1 |
| EPC Index: | 554,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | F |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |