€ 275 000
Instapklare HOB woning met 2 slaapkamers & tuin in een rustige omgeving
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklare HOB woning met 2 slaapkamers & tuin in een rustige omgeving?
De gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de vlotte verbinding naar invalswegen centrum/E17/N41 en de gezellige tuin zijn slecht enkele troeven.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning.
Deze biedt ons toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zitruimte. In verbinding met de eetruimte treffen we de keuken. De keuken is in perfecte staat en voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen.
Aansluitend hebben we op dit verdiep nog een moderne badkamer bestaande uit een douche, lavabo in meubel en toilet.
Tot slot is de tuin bereikbaar via de achterdeur in de keuken of via de gezellige veranda. Daarnaast is er vooraan een poort die ook toegang biedt tot de tuin. Via deze zijweg is het mogelijk om de fiets veilig te stallen. Verder komen we uit in de tuin met een groot terras waar het steeds gezellig vertoeven is.
1steV: Via de vaste open trap komen we uit in de nachthal.
Hier hebben we toegang tot de 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van HR-glas en elektrische rolluiken die voor optimale verduistering zorgen.
Extra troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, ...
- Vlotte verbinding naar centrum/E17/N47
- 6 Zonnepanelen
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 990,00 EUR/maand)
Benieuwd in deze centraal gelegen, instapklare woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Hof ter Elstlaan 16 Elversele |
| Referentie: | 25/017 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 34,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 6,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 198 |
| Kadastrale benaming: | TEMSE 5 AFD SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 1369WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241030-0003425218-RES-1 |
| EPC Index: | 453,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 30/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |