€ 234 900
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklare HOB woning met 2 slaapkamers & tuin? Lees dan snel even verder!
De gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de vlotte verbinding naar invalswegen centrum/E17/N41 en de conforme elektriciteit zijn slecht enkele troeven.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning.
Deze biedt ons toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zitruimte. In verbinding met de inkomhal treffen we de keuken. De keuken is in goede staat en voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen.
Aansluitend hebben we op dit verdiep nog een moderne badkamer bestaande uit een douche, lavabo in meubel en toilet.
Tot slot is de tuin bereikbaar via de achterdeur in de keuken of via de voordeur. In de tuin is er een groot terras waar het steeds gezellig vertoeven is.
1steV: Via de vaste open trap komen we uit in de nachthal.
Hier hebben we toegang tot de 2 slaapkamers. Welke voorzien zijn van VELUX-ramen.
Extra troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, ...
- Vlotte verbinding naar centrum/E17/N47
- Conforme elektriciteit!
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 900,00 EUR/maand)
Benieuwd in deze centraal gelegen, instapklare woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Legen Heirweg 11 Elversele |
| Referentie: | 25/051 |
| Vraagprijs: | € 234.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 301 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 7,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 313 |
| Kadastrale benaming: | TEMSE 5 AFD/ELVERSELE SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0733CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 301 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220716-0002642117-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 16/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 16/07/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |