Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met 3 slaapkamers dicht bij het centrum van Gent? Lees dan zeker even verder.
De gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding naar de R4 en de Dampoort zijn slechts enkele troeven! Noteer ook een vernieuwd dak en raampartijen!
Indeling:
GLV: Via de voordeur betreden we de woning, deze geeft ons toegang tot de inkomhal waarbij aansluitend een voorkamer ligt.
Verder bevindt zich de ruime leefruimte die in verbinding staat met de open keuken en de vernieuwde badkamer voorzien van douche en een apart toilet. Via de buitendeur komen we aan een zonneterras waar het altijd aangenaam vertoeven is. Aansluitend bevindt zich een groen pad waardoor de tuin apart betreden kan worden.
1steV: Via de vaste trap komen we in de eerste slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de 2de slaapkamer met een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Hier vinden we een ruime 3de slaapkamer met de mogelijkheid tot de creatie van een extra slaapkamer.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer de R4, de Dampoort en het centrum van Gent.
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Vernieuwd dak & raampartijen
- Apart pad om de tuin te betreden
- Geen renovatieverplichting!
Benieuwd naar deze ruime op te frissen gezinswoning , gelegen aan de rand van Gent ? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Sint-Bernadettestraat 271 Gent |
| Referentie: | 24/052 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad, Aan park, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 348 |
| Kadastrale benaming: | 44812 GENT AFD 12 |
| Kadastrale Nummers: | M 29 S5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210528-0002421580-RES-1 |
| EPC Index: | 312,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 28/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 28/05/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |