Gent
Spitaalpoortstraat 24

€ 480 000

Woonopp.
288 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Tuin
Ja

Op een uitzonderlijk strategische locatie, vlakbij Gent-Dampoort en het historisch centrum, bevindt zich deze indrukwekkend ruime stadswoning met maar liefst 288 m² bewoonbare oppervlakte.

Hier woont u op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven, terwijl u tegelijk geniet van de rust en privacy van een volwaardige gezinswoning.
Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.

GLV:
De inkomhal leidt naar een aangename leefruimte waar de gevelbreedte van 6 meter zorgt voor een open, luchtig en licht gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van bijzonder veel kastruimte en alle nodige toestellen. Dankzij de lichtkoepels baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht.
Vanuit de keuken bereikt u de gezellige stadskoer en een praktische extra bergruimte, discreet geïntegreerd in het geheel.

1°V:
De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet. Deze verdieping werd reeds gerenoveerd, wat bijdraagt aan het hedendaags comfort.
2°V:
Hier bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met ligbad en wastafel in meubel.

Een eigendom met karakter, volume en ongezien potentieel op een toplocatie in Gent.

Ontdek meer 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Spitaalpoortstraat 24
Gent
Referentie:26/018
Vraagprijs:€ 480.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:140 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:27 m
Bewoonbare opp.:288 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:20 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 463
Kadastrale benaming:44807 GENT 7 AFD
Kadastrale Nummers:0884L4P0000
Kadastrale Oppervlakte:140 m²
EPC Certificaat Nr.:20260212-0003801039-RES-1
EPC Index:207,00 kWh/(m² jaar)
EPC klasse:C
EPC Geldig tot:12/02/2036
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Spitaalpoortstraat 24

€ 480 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Spitaalpoortstraat 24

€ 480 000

Gent
Spitaalpoortstraat 24

€ 480 000