Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een energiezuinige, recent (2011) gelegen woning met garage en zonnepanelen in Hamme? Lees hier dan zeker even verder.
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Hamme en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook centraal gelegen nabij invalswegen N41/E17. De woning heeft 3 slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra grote kamer op de zolder. Noteer ook alvast de fantastische EPC-score: (72 kWh/m²)
Indeling:
GLV: Apart toilet, de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (40m²) die uit een eet- en zithoek bestaat. Als je verder loopt, kom je in de keuken (9m²) die voorzien is van de meeste toestellen met een koele bergruimte.
Verder beschikt de woning over een zonnige, betegelde tuin die vervolgens toegang geeft tot de achtergelegen garage (21m²) met oprit.
1steV: Via de nachthal kan je naar de 3 slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met een douche, een toilet, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel.
Zolder: De zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar kan zeker ook gebruikt worden voor het creëren van een 4de volwaardige slaapkamer.
Troeven:
- 13 zonnepanelen (2020) inbegrepen in de vraagprijs (laag energieverbruik!)
- Goede verbindingsmogelijkheden naar centrum en N41/E17
- Centrale ligging nabij winkels, scholen,...
- Ruime garage met oprit
- Conforme elektriciteitskeuring en zeer goede EPC-score (72 kWh/m2)
- Regenwaterput (5.000 l) aangesloten op toilet, wasmachine, buitenkraantjes
Interesse in deze uitstekend gelegen woning? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Korte Geemstraat 54 Hamme |
| Referentie: | 22/026 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 128 m² |
| Perceelbreedte: | 6,2 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 59 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Buiten |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Hamme 2 AFD Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1018/00X002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 128 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220310-0002561257-RES-1 |
| EPC Index: | 72,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 10/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/03/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |