€ 349 000
Energiezuinige 3-slaapkamer woning met tuin en garage te Bazel!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en garage ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een garage. Bekijk zeker ook de uitstekende EPC waarde label B! (163 kWh/m²)
Indeling:
GLV: We betreden de woning via de oprit, hier komen we in de inkomhal die zowel toegang biedt tot het eerste verdiep alsook tot de garage.
Verder beschikt de woning over een badkamer op het gelijkvloers met douche en wastafel in meubel.
De ruime garage voorzien van een automatische sectionaalpoort staat in verbinding met een bergruimte voorzien van aansluiting voor een wasmachine.
Via de garage hebben we ook de mogelijkheid om de tuin te betreden. (ZUID-WEST)
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, hier bevindt zich een gastentoilet.
Verder hebben we toegang tot de lichtrijke leefruimte die in verbinding staat met een woon keuken voorzien van alle ingewerkte toestellen.
Tevens beschikt de eerste verdieping over een veranda voor twee personen met uitzicht op de prachtige tuin!
2deV: Via de vaste trap kunnen we naar de tweede verdieping waar er zich een badkamer bevindt die voorzien is van een ligbad, een enkele wastafel in meubel & een toilet.
Verder hebben we op dit verdiep nog 3 ruime slaapkamers beide voorzien van hoogrendements beglazing!
Troeven:
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/centrum/winkels
- Garage met automatische sectionale poort
- Ruime, energiezuinige gezinswoning met tuin en zonnig terras
- Asbestvrije woning
Wens je een afspraak voor een bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Dokter D'hooghelaan 17 Kruibeke |
| Referentie: | 24/032 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 225 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 126 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 979 |
| Kadastrale benaming: | 46001 KRUIBEKE AFD 2 |
| Kadastrale Nummers: | sectie B perceelnr 0947D2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 225 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240405-0003203562-RES-1 |
| EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |