€ 475 000
Riante 4-slpk villa op een toplocatie te Wachtebeke!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen villa met 4 slaapkamers en royale tuin in het centrum van Wachtebeke? Lees dan zeker even verder.
Deze uitzonderlijke grote open bebouwing ligt centraal, nabij het centrum, openbaar vervoer, winkels, scholen. Bovendien is er een vlotte verbinding naar invalswegen E34/R4. Extra troef: een prachtige, zonnige, zuid-georiënteerde tuin met ruime veranda!
Indeling:
GLV: Een ruime oprit met een inpandige garage en een volledig aangelegde tuin rondom.
Via de inkomhal betreden we de woning, die rechtstreeks toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met een kookeiland en voldoende bergruimte. Het prachtig schuifraam in de leefruimte leidt naar de veranda, uniek in omvang. Van hieruit verleent deze ons toegang tot de omvangrijke tuin met zonnig terras waar het steeds aangenaam vertoeven is. Daarnaast vinden we op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een lavabo, douche, ligbad en toilet. Ook de eerste volwaardige kamer bevindt zich hier. Tevens beschikt de woning over een praktische berging en een ruime kelderverdieping.
1steV: De vaste trap brengt ons naar de naar de eerste verdieping, waar je 3 volwaardige slaapkamers en 2 grote opbergplaatsen vindt die met een kleine ingreep omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamers. Tot slot is er ook een apart toilet.
Renovatieplicht van toepassing, maar met een relatieve kleine ingreep verbeter je het EPC aanzienlijk!
Troeven:
- Centrale ligging Wachtebeke (Lochristi)
- Uitzonderlijk ruim perceel (1.307m²)
- Grote veranda & inpandige garage
- Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Wachtebeke? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Melkerijstraat 85 Lochristi |
| Referentie: | 25/035 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.306 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 68 m |
| Bewoonbare opp.: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 44 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 793 |
| Kadastrale benaming: | LOCHRISTI 6 AFD WACHTEBEKE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 2079TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.306 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250320-0003556980 |
| EPC Index: | 477,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 20/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 20/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |