€ 420 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een luxueuze, energiezuinige en recent gerenoveerde woning in het centrum van Wachtebeke? Lees dan zeker even verder.
De ruime woning met 4 slaapkamers is uiterst centraal gelegen op wandelafstand van invalswegen (R4 & E34), scholen, winkels en het dorp. Bovendien is de woning afgewerkt met oog voor detail en is het volledig gericht op energiezuinig wonen. Noteer ook de conforme elektriciteitskeuring en de asbestveiligheid!
Indeling:
GLV: Inkomhal met een apart gastentoilet.
Aansluitend betreden we de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming en een hoogwaardige keramische tegel. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een open, hyper-geïnstalleerde keuken met alle nodige toestellen. De grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en geven toegang tot het zonneterras, waar het steeds fijn vertoeven is. Van hieruit bereik je de tuin, uitgerust met een bijgebouw met extra bergruimte en een pergola. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeermogelijkheden én een aparte toegang tot de tuin.
1st V: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, waarbij de masterbedroom beschikt over een praktische dressing. De ruime, hypermoderne badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel en een open douche, een uniek element. Ook een toilet is hier voorzien.
2de V: Toegang tot de recent afgewerkte (2025) 4de slaapkamer met vaste trap.
Extra troeven:
- Uitstekende ligging
- Recent gerenoveerd (vloerverwarming, conforme elektriciteit & asbestveilig)
- Energiezuinige woning (EPC-B)
- 4 slaapkamers
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Meersstraat 36 Lochristi |
| Referentie: | 25/123 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 466 |
| Kadastrale benaming: | LOCHRISTI 5 AFD WACHTEBEKE 1 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0719RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251029-0003721174-RES-1 |
| EPC Index: | 117,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 29/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |