Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT BINNEN DE WEEK! Woonhoek vastgoed Lokeren
Deze halfopen bebouwing gelegen op het Naastveld in Lokeren heeft enorm veel potentieel. Momenteel bestaande woning met winkelruimte, een ruimte als voormalige oude bakkerij met stalling en woongedeelte. De straatbreedte van het perceel is 20m en geeft mogelijkheid tot het uitbreiden/bijbouwen aan de woning.
Indeling:
GLV:
Via de inkom kom je uit in de voormalige winkel met aanpalend een garage/opslagruimte. Momenteel is deze ingericht in woongedeelte. Verder is er een inkomhal met apart toilet, vestiaire met ingemaakte kasten en een keuken. Via de koer is er toegang tot een ruimte waarin de voormalige bakkerij (45m²) was opgetrokken met een naastgelegen grote stalling (46m²).
Deze ruimtes kunnen perfect gebruikt worden als magazijn/studio/atelier/praktijk of polyvalente ruimte.
De woning heeft 2 opritten en een leuke tuin. In de tuin is het gezellig vertoeven en biedt de nodige privacy.
1ste V: hier is er een nachthal met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.
2de V/zolder: na het verder inrichten van de zolder is er een mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.
Mits de nodige aanpassingen kan deze woning jouw eigen thuis worden.
Interesse in een bezoek? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Naastveldstraat 109 Lokeren |
| Referentie: | 19/005 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 600 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 4 AFD sectie C nr 1206K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 395 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190427-0002154767-RES_1 |
| EPC Index: | 611,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 27/04/2019 |
| EPC Geldig tot: | 27/04/2029 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |