Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin in het centrum van Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70 en de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten.
Bekijk ook het goedgekeurde elektriciteitsverslag. De woning werd in 2014 gerenoveerd.
Indeling:
GLV: inkomhal, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verderop is er een grote keuken met toestellen en een ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de zonnige zuid-west geörienteerde tuin met een grote en kleinere tuinberging. Het gelijkvloers heeft ook nog een badkamer met een douche, lavabo en toilet.
1steV: de bovenverdieping telt een nachthal met 3 ruime slaapkamers, waarvan een doorloopkamer.
Zolder: de geïsoleerde zolder is bereikbaar via een zolderluik en kan worden gebruikt als extra 4de slaapkamer of als bergzolder.
De EPC-score (533kWh/m²) dateert van vóór de veranderingswerken in 2014 (isoleren van de daken, plaatsen van nieuwe ramen in PVC met superisolerend hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel).
Deze woning is ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €700/maand).
! Mogelijkheid tot het huren van een garagebox verderop in de straat !
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Hovenierstraat 27 Lokeren |
| Referentie: | 19/039 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 327 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 2 AFD sectie B nr 372 V5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20100805-0000604233-00000009-9 |
| EPC Index: | 533,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 5/08/2010 |
| EPC Geldig tot: | 5/08/2020 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |