Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een rustig en groen gelegen woning te Lokeren? Breng dan zeker een bezoek aan deze halfopen bebouwing.
Deze ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en grote zonnige tuin is gelegen op een toplocatie in Lokeren. De groene en kindvriendelijke omgeving - met in de nabijheid het Bospark, Verloren Bos en het natuurreservaat Molsbroek - is zeker interessant voor mensen die houden van wandelen in de natuur. Sportliefhebbers kunnen er ook terecht (voetbal, basket of skaten).
Indeling:
GLV: je stapt binnen in de woning via de inkomhal met apart toilet. De leefruimte met eet- en zithoek geeft zicht op de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van de meeste toestellen en heeft een ontbijthoek. De inpandige garage met automatische poort en oprit, bieden de mogelijkheid voor het parkeren voor meerdere wagens op privéterrein. De garage biedt tevens voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
In de tuin is het rustig en gezellig vertoeven. Het zonneterras is zuid-west georiënteerd en biedt de nodige privacy. Achteraan de tuin is er nog een tuinhuis en ruimte om een moestuin aan te leggen.
1steV: via de traphal bereik je de 4 slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken en een badkamer met een ligbad en wastafel.
2eV/zolder: de zolderkamer kan gebruikt worden als bergzolder.
Extra troeven:
- op korte afstand van het station, winkels en scholen en toch een vlotte bereikbaarheid naar N70/E17
- rustige ligging te midden van het bospark en Verloren bos
- conform elektriciteitsverslag
- verwarming op aardgas (2018)
- vernieuwd dak met dakisolatie en nieuwe dakgoten
Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Merelstraat 5 Lokeren |
| Referentie: | 19/042 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 673 m² |
| Perceelbreedte: | 17,56 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 13 m², 13 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
| Kadastrale benaming: | woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 1 AFD sectie A nr 976F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 673 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190721-0002179858-RES-1 |
| EPC Index: | 317,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/07/2019 |
| EPC Geldig tot: | 21/07/2029 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |