Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en terras ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/N70/centrum. De woning heeft 2 slaapkamers en een zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte, onderverdeeld in een eet- en zithoek. Vervolgens brengt de gang ons naar de keuken, badkamer en berging.
De geïnstalleerde keuken is voorzien van zeer veel natuurlijk lichtinval dankzij de het grote schuifraam. Verder is er nog een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Noteer ook dat de woning beschikt over een aparte berging met voorziening droogkast/wasmachine.
Via het grote schuifraam betreden we de zonnige tuin met tuinhuis achteraan het perceel.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers met laminaat.
Troeven:
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Conforme elektriciteitskeuring
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/N70/centrum
- Gerenoveerde woning met zonnige tuin in rustige buurt
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €750/maand)
Wordt deze instapklare woning met tuin jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Marsstraat 1/B Lokeren |
| Referentie: | 21/072 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 235 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0324/E/4/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 115 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210628-0002434560-RES-2 |
| EPC Index: | 233,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/06/2021 |
| EPC Geldig tot: | 27/06/2031 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |