Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een volledig te renoveren woning met tal van mogelijkheden in het centrum te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard als renovatieproject.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingsweg N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal verlenen we ons de toegang tot een voorplaats. Vervolgens komen we terecht in de leefruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de badkamer. Verderop is er een keuken die toegang geeft tot de grote tuin. Verder beschikt de woning over een slaapkamer op het gelijkvloers.
1steV: De bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers die reeds deels werden verbouwd/opgesplitst, tevens is er een mogelijkheid om een badkamer te creëren.
2deV: Grote zolderkamer die kan ongesplitst worden naar 2 grote slaapkamers of als extra bergruimte.
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Ruim perceel grond voor renovatie (286m²)
- Ideaal renovatieproject: slechts 1% registratiekosten indien u deze energetisch renoveert!
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Brouwerijstraat 35 Lokeren |
| Referentie: | 21/097 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 286 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 63 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 135 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0706/00D005 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 286 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130926-0001450623-00000003-0 |
| EPC Index: | 704,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 26/09/2013 |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2023 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |