Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Je bent op zoek naar een instapklare en moderne woning die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze HOB zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een leuke tuin met zonnig terras en een zij-ingang met oprit. De woning is gelegen in de voetbalwijk, vlakbij het centrum van Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden. Op slechte enkele minuten van invalswegen E17/N70.
Indeling:
GLV:
Via de inkomhal met vestiaire en toilet, kom je uit in de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open hyper-geïnstalleerde lichtrijke keuken. De moderne keuken is voorzien van alle toestellen en biedt via het schuifraam toegang tot de zonnige tuin. Verder is er nog een berging aanwezig met met alle voorzieningen. De tuin is volledig omheind en heeft een zij-ingang. In de wijk is er een speelplein voor de kinderen en is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
1ste V: Ruime lichtrijke nachthal. Hier bevinden zich 3 ingerichte grote slaapkamers, elk voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verder is er nog een ruime en moderne badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel met een toilet.
Zolder: De geïsoleerde ingerichte zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte is ingericht met een 4de grote slaapkamer, een apart toilet. Verder is er ook nog een zolderruimte dat verder kan worden afgewerkt met toegang tot een bovengelegen bergzolder.
Extra's:
- Energiezuinige woning (E-peil: E88)
- Conforme elektriciteit
- Ventilatiesysteem type-D
- Parketvloer in leefruimte
- Rustige, kindvriendelijke buurt met goede verbinding naar invalswegen
Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Derbystraat 22 Lokeren |
Referentie: | 21/105 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 294 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Bewoonbare opp.: | 230 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2010 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 plaatsen |
Parking: | 2 |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 908 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
Kadastrale Nummers: | 420SP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 294 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 46014-G-2007/575/EP03284/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 134,71KWh/m²/jaar |
EPC E-peil: | 88,00 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |