Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin? Dan is deze ruime woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.
De ruime gezinswoning telt 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en een aparte garage. De centrale ligging en de korte afstand tot winkels (Carrefour, Aldi...) scholen en openbaar vervoer (station) zijn slechts enkele andere sterke punten. Wie een praktijkruimte zoekt is de commerciële ligging aan de N70 alvast een extra troef!
Indeling:
GLV: Via de inkomhal komen we terecht in de woning, aan linkerzijde bevindt zich een praktijk/bureauruimte. Aan rechterzijde bevindt zich de grote lichtrijke leefruimte (41m²) met haard bestaande uit een eet- en zithoek. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot de keuken met zicht en toegang tot de tuin met terras. Verder is er nog een bergruimte met toegang naar de garage (21m²)en een apart gastentoilet, gelegen naast de trappenhal met vestiaire.
1steV: Vaste trap naar de ruime nachthal. Van hieruit kunnen we de 4 verschillende slaapkamers betreden. De badkamer bestaat uit een ligbad, lavabo en een apart toilet. Op dit verdiep bevindt zich ook een zonnig ruim terras (19m²).
Zolder: De 4de slaapkamer geeft toegang tot de zeer grote zolder die vervolgens is opgedeeld in 2 ruimtes. Dit biedt vele mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of polyvalente ruimte.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en N70 Gent/Antwerpen
- 4 slaapkamers & aparte garage
- Combinatie woon/werken mogelijk door bureau/praktijkruimte
- Ideale woning voor grote gezinnen
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning ? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Dokter Vannestestraat 1 Lokeren |
| Referentie: | 21/087 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 272 m² |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 14,25 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Kitchenette, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Geen spouw, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.125 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0633R4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210806-0002446316-RES-1 |
| EPC Index: | 444,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 6/08/2031 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |