Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met zonnige tuin en garage in Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid via verbindingswegen E17/N70 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen/Molsbroek zijn enkele van de sterke punten.
De woning heeft een zonnige tuin die voorzien is van een garage die uitgeeft op een achtergelegen straat, ideaal voor fietsen en/of vuilnisbakken/auto. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteitskeuring!
Indeling:
Kelder: Stockageruimte
GLV: Inkomhal met nutsvoorzieningen, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verderop is er een ruime open keuken met toestellen en een ontbijthoek. Vanuit de gang is er toegang tot de zonnige zuid-west geörienteerde tuin. De tuin beschikt over een ruime garage met aparte toegangsdeur.
Het gelijkvloers heeft ook nog een badkamer met een ligbad, een lavabo en een toilet. Tevens zijn hier ook de voorzieningen aanwezig voor droogkast/wasmachine.
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.
Zolder: Via een vlizo-trap is de ruime zolderkamer te bereiken.
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Ruime stadstuin met garage naar achtergelegen straat
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude Bruglaan 87 Lokeren |
| Referentie: | 21/082 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1263/02G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210903-0002459759-RES-1 |
| EPC Index: | 362,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2021 |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |