Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Je bent op zoek naar een instapklare en moderne woning met garage die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze HOB zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 4 slaapkamers en een leuke tuin. De woning is gelegen in de Voetbalwijk, vlakbij het centrum van Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden. Op slechte enkele minuten van invalswegen E17/N70.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal met vestiaire en toilet, kom je uit in de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt via het schuifraam toegang tot de zonnige tuin. Verder is er nog een berging aanwezig met met alle voorzieningen dei uitkomt in de inpandige garage met automatische sectionaalpoort. De tuin is volledig omheind en heeft een zij-ingang. In de wijk is er een speelplein voor de kinderen en is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
1ste V: Ruime lichtrijke nachthal. Hier bevinden zich 3 ingerichte grote slaapkamers, elk voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verder is er nog een ruime badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel met een toilet.
Zolder: De geïsoleerde ingerichte zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte is verder in te richten in mogelijks 2 extra slaapkamers. Verder is er ook nog toegang tot een bovengelegen bergzolder.
Extra's:
- Energiezuinige woning (Epc: 127 kWh/m²)
- Conforme elektriciteit
- Ventilatiesysteem type-D
- Rustige, kindvriendelijke buurt met goede verbinding naar invalswegen
Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Arbiterstraat 24 Lokeren |
Referentie: | 22/047 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 272 m² |
Perceelbreedte: | 10,5 m |
Bewoonbare opp.: | 210 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2007 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 880 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0463E2P0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211008-0002474850-RES-1 |
EPC Index: | 127,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 8/10/2021 |
EPC Geldig tot: | 8/10/2031 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |